Выгодные инвестиции в коммерцию ЖК «Сияние»
ЖК «Сияние» — это не просто жилой квартал на проспекте Шолохова, это второй этап масштабного проекта «Новый Ростов» с высочайшей плотностью населения и мощным внешним трафиком. Мы предлагаем помещения свободного назначения на первых этажах (литеры 18.1, 19.1, 23.1, 24.1) под шоурумы, кофейни, магазины и сферу услуг.
Почему бизнес выбирает «Сияние»
- Аудитория 20 000+ человек: плотность застройки более 450 человек на гектар. Рядом расположены ЖК «Персона», «Вересаево», «Александровский», что создает постоянный и равномерный поток клиентов.
- Доходность до 142,32%: предварительная доходность за 5 лет при стратегии «аренда + перепродажа».
- Быстрая окупаемость: срок окупаемости при сдаче в аренду составляет всего около 6,5 лет.
- Предчистовая отделка: стяжка, штукатурка и все коммуникации уже готовы — вы экономите время и деньги на стартовом ремонте.
- Своя управляющая компания: контроль, порядок и прозрачная коммуникация без посредников.
Локации с гарантированным трафиком
17 домов на компактной территории и 9 внутренних дворов формируют ежедневный поток: утром это дети и родители (школа на 900 мест, детский сад на 200 мест), вечером и в выходные — жители, гуляющие по новому парку и прогулочным аллеям.
В наличии пространства от 34 до 125 м². Успейте выбрать идеальное место для:
☕ Кофеен и пекарен: высокий пешеходный трафик на первых линиях и у входных групп в закрытые дворы.
🛍️ Шорумов и магазинов: витринные окна, панорамное остекление и постоянный поток жителей соседних кварталов.
💼 Офисов и студий: удобная транспортная доступность по проспекту Шолохова, паркинг с доступом на лифте по код-ключу.
Актив в будущем деловом центре
Территория «Нового Ростова» проектируется как новый центр города. Рестораны, фитнес-центры, театры и деловые объекты — вся городская инфраструктура будет в пешей доступности. Покупка коммерции сегодня — это фиксация выгодной цены квадратного метра до завершения формирования среды и роста арендных ставок.
Получите подборку помещений, планировки и подробный расчет окупаемости — оставьте заявку, и мы отправим цены удобным для вас способом (СМС, Max или e-mail).