Коммерческие помещения в квартале со вкусом «Персона»
Готовое решение для инвестиций и бизнеса в одном из самых насыщенных районов Ростова-на-Дону. ЖК «Персона» — это стильный квартал в окружении крупных жилых комплексов, где каждый квадратный метр работает на вас. В продаже — помещения свободного назначения площадью от 85 до 150,6 м² на первых этажах домов.
Преимущества инвестиций в «Персону»
- White Box под ключ: стяжка, штукатурка и все коммуникации уже готовы — вы экономите на стартовом ремонте и быстрее запускаете бизнес.
- Высокая доходность: от 13,25% годовых при сдаче в аренду и до 130% за 5 лет при стратегии «аренда + перепродажа».
- Быстрая окупаемость: срок окупаемости составляет от 7 лет — один из лучших показателей на рынке коммерческой недвижимости Ростова.
- Своя управляющая компания: контроль, порядок и прозрачная коммуникация без посредников.
Локация с гарантированным трафиком
Плотность населения составляет более 300 человек на гектар. «Персона» расположена в уникальной локации в самом сердце стремительно развивающегося района, где в шаговой доступности находятся сразу несколько современных ЖК:
🏘️ Экорайон «Вересаево»: создаёт дополнительный постоянный трафик жителей.
🧠 Умный квартал «Смартполет»: 17 домов с закрытыми дворами и развитой инфраструктурой всего в 5 минутах.
🏢 ЖК «Александровский» и «Сиреневый квартал»: формируют единый жилой кластер с аудиторией более 20 000 потенциальных клиентов.
Помещения под разные форматы бизнеса
В наличии пространства от 85 до 150,6 м² (цена от 153 000 ₽ за м², общая стоимость от 13,3 млн ₽). Успейте выбрать идеальное место для:
☕ Стильных кофеен и ресторанов: высокие потолки 2,74 м, панорамное остекление и атмосферные дворы для летних веранд.
🛍️ Шоурумов и бутиков: выразительные фасады с оригинальным освещением и постоянный поток жителей премиальных ЖК.
💼 Офисов и студий: удобный выезд в центр за 10 минут, подземный паркинг с доступом на лифте по индивидуальному код-ключу.
💇 Салонов красоты и клиник: все необходимые коммуникации, мокрые точки и высокая проходимость в утренние и вечерние часы.
Инвестиции в будущий деловой центр
Всего в 5 минутах от «Персоны», на территории Старого аэропорта, развивается будущий общественно-деловой центр города с планируемой деловой инфраструктурой. Покупка коммерции сегодня — это возможность зафиксировать выгодную цену квадратного метра до завершения формирования нового делового кластера и роста арендных ставок.
Получите подборку помещений, планировки и подробный расчет окупаемости — оставьте заявку, и мы отправим цены удобным для вас способом: через СМС, WhatsApp, Telegram или электронную почту.