Выгодные инвестиции в коммерцию ЖК «61 Квартал»
ЖК «61 Квартал» — это «зеленый рай» в городской суете Ростова-на-Дону и центр притяжения для тысяч жителей. Мы предлагаем помещения свободного назначения площадью от 57 до 412,9 м² на первых этажах домов. Это готовая инфраструктура для вашего бизнеса в окружении плотной жилой застройки.
Почему инвестировать в «61 Квартал» выгодно
- White Box под ключ: стяжка, штукатурка и все коммуникации уже готовы — вы экономите время и деньги на стартовом ремонте.
- Высокая доходность: до 12% годовых при сдаче в аренду и до 135,86% за 5 лет при стратегии «аренда + перепродажа».
- Быстрая окупаемость: срок окупаемости при аренде составляет от 6,5 лет.
- Аудитория 20 000+ человек: рядом расположены ЖК «Персона», «Вересаево», «Александровский», что гарантирует стабильный поток клиентов.
- Своя управляющая компания: контроль, порядок и прозрачная коммуникация без посредников.
Локации с гарантированным трафиком
Коммерческие помещения расположены в домах с концепцией «двор без машин» и собственной инфраструктурой. Проходимость формируют несколько потоков:
🌅 Утром: школа и детский сад прямо на территории комплекса формируют стабильный поток родителей и детей.
🌇 Вечером и в выходные: жители квартала и соседних ЖК гуляют по зонам отдыха, посещают Новый парк и пользуются услугами на первых этажах.
🏢 Постоянный трафик: планируемые объекты деловой инфраструктуры в районе обеспечат дополнительный приток посетителей в будние дни.
Помещения под разные форматы бизнеса
В наличии пространства от 57 до 412,9 м² (цена от 178 000 ₽ за м², общая стоимость от 17,2 млн ₽). Успейте выбрать идеальное место для:
☕ Кофеен и пекарен: высокий пешеходный трафик у входных групп в закрытые дворы и рядом с детскими площадками.
🛍️ Магазинов и шоурумов: витринные окна, постоянный поток жителей премиальной локации и соседних кварталов.
💇 Салонов красоты и клиник: все необходимые коммуникации, мокрые точки и стабильный спрос со стороны тысяч семей.
📦 Пунктов выдачи заказов (ПВЗ): удобная логистика, зоны разгрузки и плотная жилая застройка гарантируют стабильный объем заказов.
Бизнес в центре событий
«61 Квартал» — это не просто жилой комплекс, это полноценный микрорайон, где всё продумано для жизни. Покупка коммерции здесь — это фиксация выгодной цены и получение актива, который будет приносить стабильный доход благодаря огромной аудитории и развитой инфраструктуре.
Получите подборку помещений, планировки и подробный расчет окупаемости — оставьте заявку, и мы отправим цены удобным для вас способом: через СМС, WhatsApp, Telegram или электронную почту.